Condomínio Edifício Paloma Picasso

Junho 2016

 

Serviços realizados:

- orçamentos diversos para compra de 8 mangueiras de hidrantes de recalque, 4 conserto de mangueiras com vazamento, recarga de todos os extintores cujo vencimento é em junho e a recarga é anual, 2 volante para para hidrante de recalque nos pisos de E1 e E2, pois estavam quebrados; ( esses procedimentos estão sendo realizado para em breve chamarmos o corpo de bombeiros para realizar a vistoria no edifício, que faz parte de um dos itens notificados pela COSED, Fiscalização de Arquitetura e Urbanismo da Prefeitura de Curitiba);

- Foram realizados diversos orçamentos para o treinamento dos funcionários para a Brigada de incêndio, girou em torno de R$ 800,00 o pacote para 5 pessoas que é o necessário. Porem estive lendo uma matéria na gazeta do povo, onde identifiquei que o SECOVI-PR da os cursos para os Condomínios que são associados a eles e como o nosso condomínio paga a taxa mensal a SECOVI-PR  consegui cadastrar os funcionários para realizar o treinamento a custo zero. Treinamento este que será realizado no dia 29-06-2016 , cumprindo assim mais um item que se faz necessário antes da vinda do corpo de bombeiros;

- Visita a Prefeitura Municipal de Curitiba na data do dia 14-06-2016 para tratar de assuntos referente as notificações 0713 e  2200 feita pela COSED. Fui para Tentar apresentar uns laudos do SPDA (para-raios) que foram feitos no ano de 2011 na então gestão da Sindica sra Sandra. Pois fomos notificados pela COSED pela primeira vez no ano de 2008, e as alterações que foram feitas não foram apresentadas ao órgão competente. Nossa notificação havia sido arquivada e no ano de 2015 a COSED reabriu o processo, e por este motivo recebemos as notificações, cujos os números eu citei acima. Voltando ao assunto, tentei apresentar os projetos e laudos do SPDA feito em 2011, porem a COSED me informou que o Laudo tem validade pelo período de 1 ano, tendo que ser feito o laudo anual com a ART do engenheiro responsável, este laudo nada mais é do que realizar um teste de medição, tendo que apresentar o resultado como pede a norma, o teste do para-raio é feito de ponta a ponta , do terraço até o aterramento no piso E2. Este foi um dos itens em que fomos notificados em 2015, onde solicitaram os projetos do SPDA e os laudos. A empresa HR Engenharia contratada no ato daquela notificação, através da administração da empresa LCM administradora sob o direção da Sindica Arlete, fizeram laudos com a HR como se o condomínio não tivesse projeto de SPDA. Ao apresentar estes laudos da HR Engenharia para a COSED, a mesma solicitou que o condomínio realização a confecção de um projeto de SPDA e conseqüentemente realizasse a execução do mesmo. Fato que realmente não precisava, pois o condomínio no ano de 2011 na então gestão da  administradora/Sindica Sra Sandra, realizou a confecção do projeto de SPDA e a execução do mesmo conforme esta no projeto, e eu ao assumiu o condomínio em 23 de setembro encontrei os projetos no escritório do edifício. Sendo assim, acredito que a obra em que se refere ao SPDA, poderá ser apenas para readequar e realizar o teste em nosso para-raio, evitando assim o gasto desnecessário em que estava sendo programado conforme o meu relato.

- Interação entre proprietários, fornecendo o contato entre as partes, pois estamos tendo muitos problemas de infiltrações entre unidades no edifício que já se arrastam a algum tempo, casos que já fazem mais de 12 meses, e não se tomavam providencias para o reparo;

- Pagamentos de encargos: salários, pis, irrf, darfs, seguro, vale transporte, cesta básica e boletos em geral referente as contas mensais do edifício;

- contato com a empresa fabricante e detentora dos direitos de uso do software SGP que controla e gerencia as marcações de ponto. Pedi instruções de como instalar e configurar o software novamente para o cadastro dos nossos colaboradores, para que as marcações sejam feitas documentadas ao invés de marcações manuais como estava sendo feito através de procedimento da antiga Administradora LCM. Realizei a instalação e configuração da aplicação no Desktop de nossa administradora RPV, que é quem roda a folha dos colaboradores e a partir de agora as marcações estará sendo feita somente no equipamento;

- orçamentos diversos via e-mail;

- Atualizações agenda através de sistema de cadastro criado pelo sindico;

- Assembléia realizada agendada e realizada no dia 01-06-2016 para apresentar problemas de inadimplência e levar a votação a intervenção através de Garantidora para o condomínio receber suas receitas;

- Escolha e assinatura de contrato com garantidora pelo período de 1 ano, a iniciar na data de 10-06-2016.

- Tramites via e-mail;