Condomínio Edifício Paloma Picasso

Dezembro 2015

 

* obs.: alguns serviços de mão de obra referente a pequenos reparos estão sendo realizados pelo próprio síndico para evitar custos com coisas simples, dentre eles: troca de lampadas, manutenção elétrica em bocais e tomadas no edifício, antena coletiva, reparos em geral, pinturas em ambientes como cozinha, saídas de elevadores no piso do Salão de festa e SL, pinturas de marcações de vagas nas garagens, reparos gerais no terraço, instalação do bicicletário, programações de controles para portão eletrônico quando o morador me apresetar o controle.

Os custos de mão de obra são com : portão eletrônico, interfone externo, portão elétrico da entrada, manutençao em geral que não podemos realizar.

 

Serviços realizados:

 

- reorganização dos projetos de Incêndio, Elétrico, Arquitetonico, Para-Raios, Gás e Elevadores. Pois recebemos notificações da Secretaria de Arquitetura e urbanismo de Curitiba, onde devemos readequar nossos projetos e em seguida providenciar alterações como pedem os Laudos. Tais trabalhos estão sendo realizados nas seguintes etapas: levantamento dos  projetos que temos, orçamentos de atualizações referente aos projetos conforme pede a notificação e os Laudos ja realizados, ainda na gestão do sindico passado. Feito os orçamentos para atualização dos projetos, escolha da empresa com preço e condições que atendam o Edifício, temos até a data do dia 27-12-2015 para apresentar os pedidos de atualização dos projetos. Após apresentação para a COSEDI, aguardaremos o retorno para saber o que teremos que fazer de execução de obras para adequar o que for pedido pelo orgão fiscalizador. Vale lembrar que o Edifício vem recebendo essas notifícações desde o ano de 2008, e até o momento segundo o orgão, o Edifício não apresentou a mudanças pedidas desde as datas passadas

- envolvimento nos processos com o escritório de advocacia onde temos 2 processos em execução, iniciados ainda pela gestão da ex-sindica

- pintura do Hall de saída do elevador para o salão de festa

- pintura do Hall de saída do elevador para o piso SL

- pintura da cozinha

- pintura interna do local onde ficam os latões de lixo no SL

- fixação de placas indicativas nas paredes e nos latões de tipos de Lixos

- interação entre moradores/ imobiliárias para resolução de problemas de infiltração

- fixação de informativos na portaria para aviso aos condôminio e inquilinos

- compra de canos para esgoto de 40 para fixação do Terraço até o piso terril no SF, foi necessário tal serviço para que toda a agua das chuvas não fiquem acumuladas no terraço evitando também que a evazão da mesma no piso de cobertura do apartamento 1704, o que estava causando infiltrações, agora a agua evacua diretamente no ralo da area comum e externa do salão de festas.

- manutenção no motor, placa,, reparos de cerralhearia no segundo portão eletrônico das garagens, em seguida sua reativação para podermos ter mais segurança na entrada das garagens.

- pagamentos de encargos: salários, pis, irrf, darfs, seguro, vale transporte, cesta básica e boletos em geral

- realização de 4 orçamentos com administradoras de condominios. Escolhida a administradora que fica na mesma rua que o Edifício, cerca de 400 metros, realizando os mesmos serviços da anterior com serviço de cobranças de taxas em atrasos e com uma Economia de R$ 418,00 mês nos honorários de prestação de serviços

- dado aviso prévio para atual administradora LCM Administradora de Condominios, que entregara sua administração na dada do dia 04-01-2016 para a RPV Administradora de Condomínios

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